「床下の点検は重要！チェックすべきポイントと注意点」

2020.05.08

家を購入したら定期的な床下の点検が必要です。見えない部分だからといって放置していると、「シロアリの繁殖」や「配管からの水漏れ」といったトラブルが発生する可能性があります。床下の点検では見るべき箇所が決まっているので、ご自分で簡単に点検することも可能です。
そこでこの記事では、自分でできる床下点検の方法や安全に作業を行うポイントを詳しく解説していきます。床下の点検で役立つアイテムもご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

床下点検で確認すべき5つのポイント

1.基礎部分のヒビ割れ　

基礎部分とは、住宅を支えている下部のコンクリート構造を指します。基礎にヒビがあると、そこから雨水などが入り込んで、内部の鉄筋にサビが生じる可能性があります。場合によっては耐震性能に悪影響を及ぼし、家屋の崩壊や資産価値の下落などに繋がるので放置は禁物です。基礎部分にヒビを見つけたら、早急な補修をおすすめします。

2.シロアリ

シロアリは土の中に生息しているため、床下から屋内へと侵入してきます。床下にトンネルのような形状の蟻道(ぎどう)があれば、シロアリが発生していると考えて間違いありません。蟻道のほかにも、以下のような状況があればシロアリ発生のサインです。

・床下の木材がボロボロになっている
・基礎部分に茶色い土のような筋がついている
・床を叩くと空洞音がする

3.カビ　

床下の通気性が悪い住宅は湿度が上がり、カビが発生しやすくなります。床下に発生したカビは悪臭を放つだけではなく、シロアリ被害や木材の腐食にも繋がるので注意が必要です。湿気の多い土壌に住宅を建築した場合には、床下調湿剤や床下換気扇などを設置して強制的に湿気を除去する必要があります。ただすでにカビが発生している場合、床下換気扇だとカビ菌を撒き散らし逆効果になる場合があるので気をつけてください。

4.配管からの水漏れ　

床下の給水管や排水管が劣化すると、水漏れを引き起こします。配管からの水漏れは床下の湿度を高くしてしまうだけではなく、無駄な水道料金も発生するので、早めの対策を行ないましょう。なお、配管には寿命があるので、点検と交換を併せて検討した方がいいでしょう。

5.断熱材

床下断熱材がある住宅は、断熱材が自重で落下することがあります。断熱材が落下していた場合は元の位置に戻したうえで、再発の防止を図りましょう。「いつもよりも床が冷たい」「急に足元が冷えるようになった」などと感じた場合には、断熱材の落下が原因かもしれません。

自分で床下点検する際の注意点

ご家庭で床下を点検する場合には、床下点検口から床下部分に入ります。床下は暗いので、点検時には必ず懐中電灯を持参しましょう。暗い床下の細部を確認するためにも、強力な光を放つLEDタイプの懐中電灯がおすすめです。
懐中電灯のほかにも、ケガを予防するために以下のようなアイテムを準備します。

・汚れてもいい長袖と長ズボン
・防塵マスク
・軍手
・帽子
・長靴

床下は狭いので、移動にはほふく前進をする必要があります。肌の露出が多い半袖は建材などでケガをする恐れがあるので着用は避けましょう。床下にはホコリなどの汚れも蓄積しているため、マスクと帽子は欠かせません。
床下の状態を記録するためのカメラも用意しておくと役立ちます。撮影画像の見直しによって、作業中に気づかなかった損傷を発見できることもあるでしょう。