床下浸水が起きると、排水・清掃・乾燥などの作業が必要です。被害が軽ければ数万円程度で済む場合もありますが、床材や土台などの補修・交換が必要になると、数十万円以上かかるケースもあります。
また、床下の電気配線や設備が水に浸かると、漏電・感電・火災などにつながる危険性があるため、早めに安全性を確認しなければなりません。
本記事では、床下浸水の修理費用の相場や作業別の費用内訳、費用が高くなるケース、修理費用を抑える方法について解説します。
床下浸水の修理費用に不安がある方は、本記事を通して必要な工事や費用の目安を確認しましょう。
床下浸水は、水が引いた後も安心できるとは限りません。床下に湿気が残っていたり、土台などの木材が傷んでいたりすると、放置によって補修範囲が広がり、修理費用が高額になる恐れがあります。
株式会社ALT（アルト）は、住宅の基礎補修・補強工事を強みとするリフォーム会社です。床下の状態に関する相談も受け付けており、必要な基礎補修・補強について確認できます。
床下浸水による建物への影響が気になる方は、まずは無料相談をご利用ください。
床下浸水の修理費用の相場
床下浸水の修理費用は、浸水した範囲や被害の程度、必要な工事内容によって異なります。
専門業者に依頼する場合の費用相場は、以下の通りです。
| 被害状況・修理内容 | 修理費用の目安 |
| 排水・清掃・乾燥などで済む場合 | 3万〜25万円程度 |
| 汚泥の撤去や洗浄が必要な場合 | 10万〜40万円程度 |
| 床材や断熱材などの交換が必要な場合 | 20万〜100万円程度※100万円超の場合もある |
費用は一般的な参考目安であり、施工面積や被害状況、作業条件によって異なります。
また、各ケースは修理内容別の総額目安であり、金額を合算するものではありません。
排水・清掃・乾燥などで済む場合
床下浸水の被害が比較的軽く、排水・清掃・乾燥などの作業で対応できる場合、修理費用は3万〜25万円程度が目安です。例えば、床下に水が溜まっているものの、床材や土台などに大きな損傷が見られないケースが該当します。
主な作業は、排水ポンプなどを使用した水抜き、汚れの除去、床下の清掃・乾燥です。排水に3万〜5万円、清掃に5万〜10万円、乾燥に3万〜10万円程度かかると想定した場合の合計額になります。
ただし、床下の広さや浸水した水の量、乾燥に必要な期間などによって費用は変動します。また、水が引いた後も湿気が残っている可能性があるため、十分に乾燥させることが重要です。
汚泥の撤去や洗浄が必要な場合
大雨や洪水によって泥や土砂、汚水などが床下に流れ込んだ場合、修理費用は10万〜40万円程度が目安です。このケースでは、通常の排水作業に加えて、床下に堆積した汚泥の撤去や洗浄などをする必要があります。
特に泥が床下全体に広がっている場合は、取り除く作業に時間がかかるだけでなく、回収した汚泥の搬出・処分にも費用が発生する場合があります。
また、下水などが混入している場合は、衛生面に配慮しなければなりません。汚れを十分に除去して乾燥させたうえで、消毒の必要性を判断します。
汚泥の量や床下の広さ、作業のしやすさによって費用が変わるため、見積もり時に作業範囲を確認しましょう。
床材や断熱材などの交換が必要な場合
床材や断熱材などに損傷が生じ、撤去・交換が必要になる場合、修理費用は20万〜100万円程度です。被害が広範囲に及ぶ場合は、100万円を超える場合もあります。
長時間の浸水などによって床材や断熱材、土台などが傷んでいるケースが該当します。
排水・清掃・乾燥に加えて、傷んだ建材の撤去や交換、必要に応じた補修工事などが発生するため、費用が高くなりやすいです。
また、土台などの構造部材に腐朽や損傷が確認された場合は、追加の補修・補強が必要になる可能性もあります。
ただし、床下浸水が発生したからといって、必ず建材を交換するわけではありません。現地調査で損傷状況を確認し、必要な工事を判断することが大切です。
床下浸水による基礎や土台への影響が心配な方へ。
床下浸水を放置すると、湿気によるカビの発生や木材の腐朽などにつながる恐れがあります。
さらに、床下の電気配線や設備が浸水している場合は、漏電・感電・火災などの危険性もあります。浸水した電気設備は自己判断で通電せず、電気工事業者などの専門家による安全確認を受けてから使用を再開しましょう。
そのため、床下浸水によって基礎や土台への影響が心配な場合は、住宅の状態を確認することが大切です。株式会社ALTでは、住宅の基礎補修・補強について相談できます。床下の状態が気になる方は、お問い合わせください。
床下浸水の修理費用の内訳
床下浸水の修理では、排水・清掃・乾燥・消毒・建材補修など、複数の作業が必要になる場合があります。
主な作業別の参考費用を、以下の表にまとめました。
| 作業内容 | 費用の目安 |
| 排水・汚泥の撤去 | ・排水：3万〜5万円程度・汚泥：1㎡あたり3,000円〜1万円程度 |
| 床下の清掃 | 5万〜10万円程度 |
| 床下の乾燥 | 3万〜10万円程度 |
| 消毒 | 72,000円〜10万円程度※消毒のみの参考料金 |
| 断熱材の撤去・交換 | 10万〜20万円程度 |
ただし、すべての住宅で同じ工事を実施するわけではありません。浸水状況に応じて必要な作業を見極めることが大切です。
排水・汚泥の撤去
床下の排水費用は3万〜5万円程度、汚泥の撤去費用は1㎡あたり3,000円〜1万円程度です。
排水は、床下に溜まった水を排水ポンプなどで取り除く作業です。大雨や洪水によって泥や土砂が流れ込んだ場合は、汚泥の撤去も必要になります。
例えば、床下に泥が厚く堆積している場合は、水を抜くだけでは対応できません。堆積した泥を取り除き、必要に応じて洗浄します。
また、撤去した汚泥の回収や搬出、処分に別途費用が発生する場合もあります。排水量や汚泥の量、床下の面積によって料金が変わるため、見積もりでは作業範囲と処分費用の有無を確認しましょう。
床下の清掃・乾燥
床下の清掃費用は5万〜10万円程度、乾燥費用は3万〜10万円程度です。排水や汚泥の撤去が完了した後は、床下に残った汚れを落とし、送風機や除湿機などを使って乾燥させます。
特に注意したいのは、表面の水がなくなっていても、木材の内部や床下の隅に水分が残っている可能性がある点です。水分が残った状態が続くと、カビの発生や木材の腐朽につながる恐れがあります。
乾燥に必要な期間は、浸水した範囲や水分量、床下の通気状態などによって異なります。使用する機材や作業期間によっても費用が変わるため、業者に乾燥方法や完了の判断基準を確認しておくことが大切です。
床下の消毒・カビ除去
専門業者による床下の消毒費用は、消毒のみで72,000円〜10万円が参考目安です。カビ除去まで必要な場合は、作業範囲や発生状況によって費用が異なります。
床下浸水後は、汚れの除去と十分な乾燥を行い、必要に応じて消毒やカビ除去を検討します。
ただし、床下浸水が発生したからといって、必ず消毒が必要になるわけではありません。厚生労働省は、浸水後の感染症対策として清掃と乾燥を重視しており、床下や庭などの消毒は原則不要と案内しています。
参考：厚生労働省「一般家屋や食品営業施設における浸水後の消毒の相談について」
一方、汚水による汚染状況やカビの発生状況によっては、専門家に衛生対策を相談した方がよい場合もあります。不要な費用をかけないためにも、消毒やカビ除去が必要と判断された理由を業者に確認しましょう。
床材・断熱材・土台などの補修
床下浸水によって建材が損傷している場合は、床材や断熱材、土台などの補修・交換が必要になることがあります。
断熱材の撤去・交換費用は、10万〜20万円が参考目安です。
ただし、土台や基礎の補修・補強については、損傷の程度によって費用が大きく異なるため、現地調査に基づく見積もりが必要です。例えば、浸水によって断熱材が水を含み、乾燥後も本来の性能を維持できない場合は、交換を検討します。
また、土台などの構造部材に腐朽が確認された場合は、傷んだ部分の補修や交換、必要に応じた補強工事を行うことがあります。
床下浸水の修理費用が高くなるケース
床下浸水の修理費用は、被害の程度だけでなく、床下の構造や作業環境によっても変わります。
ここでは、床下浸水の修理費用が高くなる代表的な5つのケースを紹介します。
- 浸水した範囲が広い
- 床下の電気配線や設備が損傷している
- 汚泥や汚水が床下に入り込んでいる
- 床材や土台などが損傷している
- 床を剥がさないと修理できない
浸水した範囲が広い
床下浸水の範囲が広いほど、排水・清掃・乾燥などの作業量が増えるため、修理費用が高くなりやすい傾向にあります。
例えば、一部の部屋の床下だけに水が溜まっている場合と、住宅全体の床下が浸水している場合では、必要な作業時間や使用する機材が異なります。
浸水面積が広ければ、基本的に作業人数や乾燥機材を増やさなければなりません。
また、浸水した面積だけでなく、水の深さや浸水していた時間も重要です。長時間水に浸かっていた場合は、建材の状態を詳しく確認する必要があります。
床下の電気配線や設備が損傷している
床下の電気配線や接続部分、コンセントなどが浸水すると、漏電・感電・火災などにつながる恐れがあります。特に電気設備の内部に水分や汚れが残っている場合は、水が引いた後も安全に使用できるとは限りません。
浸水によって電気設備が故障・損傷している場合は、排水や乾燥とは別に、電気工事業者による点検・修理・交換が必要になる場合があります。
その場合、電気設備の損傷範囲や交換する部品などに応じて追加費用が発生します。
浸水した電気設備は自己判断で使用せず、専門家による安全確認を受けてから通電を再開しましょう。
汚泥や汚水が床下に入り込んでいる
大雨や洪水によって泥や土砂、生活排水などが床下に流れ込むと、通常の排水作業に加えて、汚泥の撤去や洗浄が必要になるケースがあります。泥が床下全体に厚く堆積している場合は、水を抜くだけでは汚れが残ってしまいます。
汚泥を取り除き、回収した土砂を搬出・処分する必要があるため、作業時間や費用が増えやすいです。
また、下水などが混入している場合は、衛生面への配慮も必要です。汚染状況によっては、通常の清掃より慎重な対応が求められます。
床材や土台などが損傷している
床材や断熱材、土台などが損傷していると、排水・清掃・乾燥だけでは対応できず、補修や交換が必要になる場合があります。具体的には、長時間の浸水によって床材が変形したり、断熱材が水を含んで性能が低下したりしている場合です。
その場合、傷んだ建材を撤去し、新しい材料に交換するための材料費や施工費が発生します。
また、土台などの構造部材に腐朽や損傷が確認された場合は、補修・補強工事が必要になる可能性もあります。
床下浸水によって必ず基礎や土台が損傷するわけではありませんが、建材の状態を確認したうえで、必要な工事を判断することが大切です。
床を剥がさないと修理できない
床下点検口がない住宅や、床下が狭く作業員が移動できない場合は、床材を撤去して修理することがあります。その場合、排水・清掃・乾燥などの作業費用に加えて、床の解体費用も発生します。
また、修理完了後は撤去した床材を復旧する必要があるため、床材や施工内容に応じた追加費用が発生します。
床下の高さや点検口の位置、作業スペースの広さによっても工事方法が変わるため、事前に施工業者へ確認しておくと良いでしょう。
床下浸水の修理費用を抑える5つの方法
床下浸水の修理費用は、以下の方法によって負担を抑えられる場合があります。
- 被害が広がる前に修理を依頼する
- 火災保険が適用されるか確認する
- 自治体の支援制度を確認する
- 複数の業者から見積もりを取る
- 必要な作業だけを専門業者に依頼する
ただし、必要な作業まで省いてしまうと、カビの発生や木材の腐朽につながり、後から追加の修理費用が発生する可能性があります。そのため、費用の安さだけで判断せず、床下の状態に応じた必要な工事を行うことが大切です。
被害が広がる前に修理を依頼する
床下浸水が発生したら、安全を確保したうえで、できるだけ早く専門業者に相談しましょう。床下に水分が残った状態が続くと、カビや悪臭の発生、木材の腐朽などにつながる恐れがあります。
また、床下の湿気が多い状態は、シロアリが生息しやすい環境をつくる要因です。
例えば、浸水直後であれば排水・清掃・乾燥だけで対応できたものが、放置によって建材の劣化が進み、床材や土台の補修・交換まで必要になる可能性があります。
修理する範囲が広がるほど費用も高くなりやすいため、早めに対応することが、結果的に修理費用の節約につながります。
火災保険が適用されるか確認する
火災保険に水災補償が付帯している場合、契約内容や被害状況によっては、床下浸水の修理費用について補償を受けられる可能性があります。
ただし、一般的な水災補償では、次のような条件があるケースがあり、床下浸水だけでは補償の対象になりにくいです。
- 床上浸水、または地盤面から45cmを超える浸水が発生している
- 建物や家財に30％以上の損害が発生している
また、配管の故障などによる水漏れは、水濡れ補償が適用される場合もあります。
まずは被害状況を写真などで記録し、加入している保険会社に補償の対象となるか確認しましょう。
自治体の支援制度を確認する
大雨や台風などによって床下浸水が発生した場合は、自治体の災害支援制度を確認しましょう。自治体によっては、被災住宅の復旧に関する支援や、清掃・消毒などの支援を実施しています。
ただし、すべての床下浸水が対象になるわけではありません。支援の有無や内容、対象となる被害の程度、申請期限などは自治体によって異なります。
また、制度によっては被害状況を証明する「罹災証明書」が必要です。
申請前に修理を進める場合は、被害状況を写真で残し、領収書や見積書などの書類も保管しておきましょう。
複数の業者から見積もりを取る
床下浸水の修理費用を抑えるには、複数の業者から見積もりを取り、金額や作業内容を比較することも効果的です。
同じ床下浸水でも、業者によって対応できる工事や料金体系が異なります。例えば、排水・清掃・乾燥までをセット料金としている業者もあれば、各作業の費用を個別に算出する業者もあります。
単純に最も安い業者を選ぶのではなく、必要な作業を適正な価格で実施できるかを確認することが大切です。
緊急の排水作業などを除き、比較検討できる時間がある場合は、複数社の見積もりを参考にしましょう。
必要な作業だけを専門業者に依頼する
床下浸水の修理では、すべての作業を専門業者に任せず、一部だけを依頼することで費用を抑えられる場合があります。
例えば、安全を確認できた室内の片付けや、浸水していない場所の整理などは、自分で対応できるケースもあります。一方、床下の排水や汚泥撤去、乾燥、必要な消毒・建材補修などは、専門的な知識や機材が求められるため、業者への依頼を検討しましょう。
ただし、修理費用を安くするために必要な工程を省いたり、危険な場所で無理に作業したりすることは避けてください。
床下浸水の修理を業者に依頼する際のポイント
床下浸水の修理業者を選ぶ際は、次のポイントを押さえましょう。
- 床下浸水の修理実績が豊富か
- 床下の被害状況に応じた修理を提案してくれるか
- 基礎や土台の補修・補強にも対応しているか
特に、床材や土台などに損傷がある場合は、排水・清掃だけでなく、補修・補強にも対応できるかが重要なポイントです。
床下浸水の修理実績が豊富か
床下浸水の修理を依頼する際は、同様の工事に関する施工実績があるかを確認しましょう。
床下浸水では、排水・清掃・乾燥・必要な建材補修など、被害状況に応じた作業が不可欠です。例えば、公式サイトに床下浸水の施工事例が掲載されていれば、どのような被害に対して、どのような作業をしたのかを確認できます。
特に、自宅と似た施工事例があれば、必要な工事や費用、工期をイメージしやすくなるため、業者選びの参考になります。
床下の被害状況に応じた修理を提案してくれるか
床下浸水の修理では、被害状況に応じた工事を提案してくれる業者を選びましょう。浸水した範囲や水の種類、床材・土台などの損傷状況によって、必要な作業は異なります。
被害状況を十分に確認せず、一律に高額な工事を提案する業者には注意が必要です。
調査結果を写真などで示し、どの工事が必要なのか、どの部分は補修しなくても問題ないのかを説明してくれる業者を選ぶことをおすすめします。
基礎や土台の補修・補強にも対応しているか
床下浸水の修理を依頼する際は、基礎や土台の補修・補強にも対応している業者だと安心です。床下の損傷が広範囲に及んでいる場合でも、必要な補修・補強についてまとめて相談できるからです。
床下浸水の復旧業者には、排水・清掃・乾燥などの作業を専門とする会社もあり、基礎や土台の補修まで対応できるとは限りません。例えば、浸水によって土台などの木材に腐朽が発生していると、排水・乾燥だけでなく、傷んだ部材の補修が必要になる場合があります。
株式会社ALTは、住宅の基礎補修・補強工事に強みがあるリフォーム会社です。床下の状態に応じた補修・補強の相談を受け付けています。
浸水による基礎への影響が心配な方や、補修工事の必要性・費用を確認したい方は、お気軽にお問い合わせください。
床下浸水の修理費用に関するよくある質問
床下浸水の修理費用を検討する際、自分で作業すれば安くなるのか、火災保険は使えるのかなど、さまざまな疑問が生じます。
ここでは、よくある質問を3つ紹介します。
床下浸水の修理費用は自分で対応すると安くなりますか？
床下浸水の修理では、自分で一部作業することで費用を抑えられる場合があります。
ただし、排水ポンプや送風機などの購入・レンタル費用が発生するため、必ずしも安くなるとは限りません。
また、床下には漏電や汚水による感染などの危険もあります。安全確認ができていない場所には入らず、無理なDIYは避けましょう。特に、床下の乾燥状態の確認や建材の補修・交換などは、専門業者に相談することをおすすめします。
火災保険で床下浸水は補償されますか？
火災保険に水災補償が付帯している場合、契約内容や被害状況によっては補償される可能性があります。
ただし、一般的な水災補償では、床上浸水や地盤面から45cmを超える浸水、一定割合以上の損害などの条件が存在します。床下浸水だけでは補償対象にならないケースもあるため、詳細について保険会社へ確認しましょう。
床下浸水の修理費用は誰が負担しますか？
持ち家の場合、床下浸水の修理費用は原則として住宅の所有者が負担します。
ただし、火災保険などを利用できる場合は、自己負担額を軽減できる可能性があります。一方、賃貸住宅で自然災害によって建物が損傷した場合、原則として必要な修繕費を負担するのは貸主側です。
なお、浸水の原因や賃貸借契約の内容によって負担者が異なる場合があります。そのため、賃貸住宅では自己判断で修理を進めず、まずは管理会社や大家さんへ状況を報告しましょう。
まとめ｜床下浸水の修理費用は3万円〜100万円以上と幅広い
床下浸水の修理費用は、浸水範囲や被害状況、必要な作業内容によって大きく異なります。
排水・清掃・乾燥などで済む場合は3万〜25万円が目安ですが、床材や断熱材の交換が必要になる場合は20万〜100万円程度かかることもあります。
また、床下浸水を放置するとカビの発生や木材の腐朽などが進み、追加の補修費用が発生するケースも少なくありません。
床下の電気設備が浸水している場合は、漏電・感電・火災などの危険性もあるため、専門家による安全確認が必要です。
修理費用を抑えるには、早めに対応することに加え、火災保険や自治体の支援制度を確認し、必要な工事を適正な価格で実施できる業者を選ぶことが大切です。
床下の状態は自分では判断しにくいため、まずは専門業者に確認してもらいましょう。株式会社ALT（アルト）は、住宅の基礎補修・補強工事を強みとするリフォーム会社です。
床下浸水によって基礎の状態に不安がある場合は、必要な補修・補強について相談できます。
ご相談・お問い合わせ窓口
床下、給水管や排水管などお住まいに関する不安がありましたら、お気軽にご相談ください。しつこい営業は一切しませんのでご安心ください。
