ユニットバスの耐用年数はどれくらい？交換の目安や長持ちさせる方法を解説！

2022.09.26

耐用年数を超えたユニットバスは、交換を考えた方がいいでしょう。ただし、使用状況によっても交換時期は変わります。トラブルが発生している場合は、耐用年数を超えていなくても交換しなければいけません。

なお、法定耐用年数と実際の耐用年数は違います。ユニットバスを快適に使い続けるためには、現実に即した耐用年数と交換時期を知っておくことが大切です。

そこで今回は、ユニットバスの耐用年数や交換の目安について詳しく解説します。ユニットバスを長持ちさせる方法も紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

ユニットバスの耐用年数はどれくらい？

国税庁は、税務の減価償却におけるユニットバスの法定耐用年数を「建物と同様」としています。木造住宅のユニットバスであれば、法定耐用年数が22年ということです。しかし、法定耐用年数と実際に使える年数は大きく異なります。使用状況によっても異なりますが、ユニットバスの耐用年数は15～20年程度と思っておいた方がいいでしょう。

日頃の使い方やメンテナンス次第では30年以上使えますが、長く使うほど老朽化によるトラブルが増えてくるのも事実です。耐用年数はあくまでも目安として考え、実際の使用状況や不具合によって交換を検討した方がいいでしょう。

耐用年数以外のユニットバス交換の目安とは

20年以上使用していても、トラブルがなければ交換は不要です。逆に、10年程度の使用で下記のようなトラブルが目立つ場合は、ユニットバス交換のサインです。

浴室内にカビが多い
錆が浮いている
悪臭や異臭がする
温度調節ができない

このようなトラブルを放置しておくと、ゆくゆくは大規模なリフォームが必要になることもあるので、早めの交換を検討した方がいいでしょう。

ユニットバスの交換にかかる費用

ユニットバス交換の費用相場は60～170万円です。工期は4～5日ほどになります。この費用相場は「ユニットバスからユニットバス」に交換する際の目安です。

他の浴槽からユニットバスに交換する場合は、下表が費用と工期の目安になります。

お風呂のリフォーム内容	費用相場	工期
在来浴室→ユニットバス	65～150万円	3日～7日
在来浴室→ハーフユニットバス	55～200万円	4日～5日

費用の相場には幅があるので、複数の業者に見積もりを依頼して比較した方がいいでしょう。

ユニットバスを長持ちさせるためには？

一般的なユニットバスの耐用年数は15～20年ですが、「15年」と「20年」では5年間も違います。費用を抑えるためにも、ユニットバスを長持ちさせる4つのポイントを押さえておきましょう。

毎日こまめに掃除する
カビの発生を防ぐ
コーキングのメンテナンスも重要
換気扇の劣化に注意

それぞれ詳しく解説していきます。

・毎日こまめに掃除する

ユニットバスの寿命を伸ばすには、毎日の掃除が基本です。清掃頻度だけではなく、丁寧に掃除することも忘れないようにしましょう。浴槽内や床を簡単に洗い流すだけでは不足です。排水口を汚れたままにしておくと雑菌が繁殖しやすくなり、においやひび割れの原因になるので注意が必要です。シャワーヘッドや追い焚きの配管も、こまめに掃除しておきましょう。